Trójmiejscy deweloperzy otrząsnęli się już po spadku sprzedaży mieszkań i dokupują grunty sąsiadujące ze swoimi inwestycjami. Po co? Powiększają swoje osiedla.
|
|
. Firma pracowała nad tą inwestycję od kilku miesięcy, o budowie osiedla informowała już nawet w swoich materiałach promocyjnych. Nagle Nadmorski Dwór zniknął z oferty dewelopera. Jak ustaliliśmy zbiegło się to z dokupieniem przez Invest Komfort sąsiadującej z zaplanowanym już osiedlem działki o powierzchni ok. 3 tys. m kw. za ok. 2,2 mln zł. Co powstanie na dokupionym terenie? - Jeszcze jeden budynek osiedla Nadmorski Dwór - informuje Piotr Tarkowski, członek zarządu Invest Komfort. nieopodal obwodnicy, trwa ekspansja terytorialna osiedla Wiszące Ogrody. na Przymorzu. Gdy rozpoczynano budowę kompleksu 16-piętrowych budynków, planowano postawienie tylko dwóch wież. W trakcie budowy jego deweloper - Ekolan - zdecydował się dodanie trzeciego wysokościowca o tej samej wysokości i architekturze.. Pierwotnie deweloper planował, że osiedle będzie składało się z trzech budynków. Dziś wiadomo, że będzie ich pięć. Co ciekawe, dodatkowe budynki będą odgrodzone od tych pierwotnie planowanych.
2009-12-28 08:32
ale za to im się będzie opłacać bo ściągną od biednych ludzi mnóstwo pieniędzy:(
2009-12-28 08:44
2009-12-28 09:47
I jeszcze powinien napisać że nie od ludzi, a od biednych dzieci. I tu autor powinien zachlipać i zalać sie łzami. Nikt, ci łajzo nie każe niczego kupować.
2009-12-28 14:08
nikt ci łajzo nie każe udzielać się na forum. naprawdę, przymusu nie ma!
2009-12-28 10:04
Drogo ??? Tanio jak barszcz 400zł/m2. Przy tej intensywności zabudowy wyjdzie jakieś 200 zł do metra mieszkania, koszt budowy PUM 3000zl/m + projekt marketing zysk i inne. Średnia cena sprzedaży powinna być ok 4000netto.
2009-12-28 14:00
to jak za darmo! kolejny wałek rodem z budyniowej miski...
2009-12-28 10:24
możesz sam budować
2009-12-29 22:24
2009-12-28 08:38
Ściema nie kupowac!!!! okradaja nas jak tylko moga!!!! Przeczekac i wrocic do ceny 3 tys za m2 to jest na polska kieszen adekwatna cena.
2009-12-28 09:34
2009-12-28 09:43
2009-12-28 14:08
jakbyś równie ochoczo popierał polską ortografię ;) z tym to akurat winno C się spieszyć
2009-12-28 10:00
Obawiam się, że to nie realne.
Spora część mieszkań została kupiona jako inwestycje -kiedyś czytałem, że budowlańcy w Krakowie nałożyli limit17% sprzedaży mieszkań cudzoziemcom.
Ludzie nie chcą się przyznać do tego, że przepłacili o 100% realnej wartości mieszkań.
Banki nie mogą się przyznać, że mieszkania na które udzieliły kredytu są warte połowę kwoty jakiej stanowią zabezpieczenie-musiałby wykazać miliardowe straty.
Budowlańcy "i tak już zeszli do 37% marży i więcej nie zamierzają-przynajmniej tak żalił się przedstawiciel jednej z dużych firm na "Onecie"
2009-12-28 10:15
a ja się obawiam że bardzo realne, bo gdzie w europie takie drogie mieszkania jak u nas!!! ludzie w końcu będą musieli obniżyć ceny bo porostu ich nikt nie kupi... od 01.01.2010r znowu wszystko drożeje a u nas ciągle przecież trwa kryzys to wiec kogo będzie stać na zakup mieszkania ( tylko niech nikt nie ściemnia że kryzys słabnie, bo to obłuda na maksa).
2009-12-28 11:08
...czy chodniki to rarytas a ścieżki rowerowe widzieli tylko na obrazkach to może będą tańsze.
Dobre lokalizacje będę jeszcze droższe...
2009-12-28 16:23
dla mnie to lepsza lokalizacja niż zgniłe zapyziałe pełne chamstwa centrum, w którym mieszkałem 20lat, Focha apartamenty, a obok chuliganka na kolonijkch buahaha
2009-12-28 19:01
gdzie bedzie chuliganka
2009-12-28 19:01
przez właśnie takich jak ty...
- powstają getta osiedli zamkniętych
- oddzielają się coraz bardziej klasy społeczne
- osiedla socjalne stają się 'bardzo rozwiniętymi ośrodkami kultury chamstwa'
- centra miast stają się wyludnione, niebezpieczne po zmroku i nieatrakcyjne kulturalnie
- sztucznie zwiększa się ruch między podmiejskimi osiedlami i śródmieściem, w konsekwencji powodujący paraliżujące korki
- miasto musi wydawać na twój odległy od rozwiniętej sieci infrastruktury technicznej, przez co marnujesz miejskie podatki, na które później narzekasz, że idą 'niewiadomo gdzie'
myśląc o własnym tyłku, niszczysz sobie świat w którym żyjesz
... i śmiesz jeszcze pyskować
2009-12-28 20:49
bzdury i jeszcze raz bzdury
2009-12-28 16:22
to będzie dla niech ból ale nic nie poradzą, czeka nas długa powolna jazda w dół, dół, dół
2009-12-28 10:25
sam buduj
2009-12-28 12:43
dawno czegos smieszniejszego nie czytalem hahahahaha.
Przebijam-ja czekam do 1000zl/m2 i samochod gratis od dewelopera za kupno na rynku pierwotnym bo tak sie Polakom nalezy! LOL
2009-12-28 14:55
ile przeczekać i gdzie mieszkać w między czasie?
2009-12-28 19:06
ja czekam na oferty za ok. 4000 w Gdańsku, pojedyncze już są. A jak chcą płacić 6-7.000 niech płacą.
2009-12-29 22:26
Czekaj dalej to moze kupisz sobie kwatere na łostowicach, jak kupowac to teraz, potem bedzie drozej a cena 4000-5000 netto za metr to bardzo tanio, biorac pod uwage ze w falowcach chca 6500 za metr starocia do remontu
2009-12-28 08:38
a te ich budowle to po 10 latach się rozsypią
2009-12-28 21:33
A ja kupiłam mieszkanie na Eurostylowym Osiedlu Morskim. Taniej niż u konkurencji i na poziomie :)
2009-12-28 08:41
2. a dwa ciekawe kiedy tuż przy śmierdzących szadółkach powstanie kolejne osiedle o wdzięcznej nazwie Ekologiczna Dolina oczywiście w folderach reklamowych zero słowa o smrodzie z szadółek
3. a trzy to ciekawe kiedy miasto zadba również o dojazd do nowych osiedli zamiast ślepo wydawać decyzje o warunkach zabudowy i sporządzać miejscowe plany w oderwaniu od większej części miasta (czyt. bez porządnych dróg dojazdowych)
2009-12-28 08:45
W Polsce buduje sie dzikie osiedla na wsi, szadołki, kowale, zakoniczyn. To wies, drog tam nie ma i nie bedzie, wielkie korki. ZAPOMNIJCIE LUDZIE O DRODZE, CZEK WAS 10 LAT DYMANIA PO POLACH. Absurd w polsim prawie, najpierw powinna byc droga a pozniej budynki ale tutaj robi sie inaczej....klasyka
2009-12-28 08:55
brawo inteligencie... najpierw droga potem budynki... a potem kolejne twoje glupie gadanie ze koszty mieszkania drogie... zastanowiles sie przez chwile czy jak po tej nowej drodze zacznie jezdzic ciezki sprzet to czy ona sie nie zepsuje? jasne ze sie zepsuje i znowu bedziesz mial podstawe do pisania glupich komentarzy ze kolejna inwestycja bez sensu, ze kto robi droge a potem jezdzi ciezkim sprzetem po niej... moja rada... pomysl zanim napiszesz
2009-12-28 09:00
Wyjdz na dowr, zobacz jak sie buduje w niemczech i czechach!!!!! T%o ze drogi sa u nas kiepskiej jakosci to sie PDSUJA, gdyby byly poprawnie wykonane to by nic nie bylo...Polska to nie szczyt inteligecji budowniczej, krasc, krasc i jeszcze raz krasc
2009-12-28 09:17
ja jak wychodze na dwor to jestem w Polsce! nie w Niemczech ani nie w Czechach... zaden kraj nie wykonuje najpierw super swietnej drogi zeby jezdzic po niej ciezkim sprzetem, bo jakaby ta droga osiedlowa nie byla to to i tak uszkodzenia w niej beda do czasu zakonczenia budowy. pojecia nie masz o budownictwie!
2009-12-28 09:20
A ja wole za wzor Niemcy a nie POlske!!!!!! normalnosc co w naszym kraju jest niemozliwe.
2009-12-28 09:44
Nie wiem jak się buduje w Niemczech, ale np. w USA zaczyna się od uzbrojenia terenu i zbudowania drogi (bez wylewania ostatniej warstwy asfaltu) po której następnie jeździ ciężki sprzęt. Gdy już prace budowlane się zakończą wylewa się ostatnią warstwę asfaltu i droga jak nowa. W ten sposób buduje się wszystkie osiedla.
2009-12-28 09:46
Ale popatrz wyzej, co typ wypisuje:) inzynier albo majster z budowy z wzorcami z PRL:) on zna sie na budownictwie:)
2009-12-28 09:50
Nie chodzi o uliczki osiedlowe - te powstają z budynkami. Brak porządnych dróg dojazdowych do miasta. Za to odpowiada miasto. Nie powinna być wydawana zgoda na budowę bez uprzedniego zbudowania przez miasto infrastruktury. Podstawa to wodociąg, kanalizacja i DROGA DO MIASTA. Droga zapewniająca dojazd bez stania w korkach.
2009-12-28 09:53
No nie wiem. Na własne oczy widziałam w Hiszpanii miejsca, gdzie są drogi, ronda, oświetlenie ulic, ale - zapewne w związku z kryzysem - domy nie powstały. O proszę, na przykład tu:
http://tinylink.pl/ benidorm (usuń spację z linka) - rondka, ulice, w szczerym polu. Prawdopodobnie miał tam powstać kolejny etap willowego osiedla, ale nie powstał bo nie ma chętnych na kupno. Czemu tam można najpierw zrobić infrastrukturę, a u nas nie? Przecież tam też jeździ ciężki sprzęt na budowy...
2009-12-28 13:33
....obojetnie przed czy po droga, powinna powstac.
Proponuje rowniez wycieczke do Hiszpanii i wtedy przekonasz sie jak ludzie buduja osiedla. Zaczynaja od drog, wowczas nawet niewtajemniczony obywatel juz wie, ze beda powstawac osiedla lub jak kto woli miejsca uzyteznosci publcznej.
2009-12-28 14:06
ad 1. poki popyt nie spadnie, nie spadna ceny
ad 3. a jak kupie dzialke nad jeziorem to mam poprosic tuska o 2 pasmowa autostrade, zeby wygodnie mi sie tam dojezdzalo? widzialy galy co braly
2009-12-28 08:47
Gdańsk staje się miastem betonów coraz mniej jest zieleni.
Deweloperzy budują w dużym zagęszczeniu,blok na bloku a widok jaki ma ktoś z okna to okno sądiada.
2009-12-28 08:49
nie znasz sie to apartamenty...luksus po polsku, z chinskich pustakow i betony..mmmmmm samo zdrowie
2009-12-28 10:18
2009-12-28 10:48
jakiś idiota kazał po ostatnich co prawda silnych wiatrach wyciąć drzewa
(okolice ul Olsztyńskiej na Przymorzu ) przy samej ziemi jakby nie można zostawić 3-4 metrowych ,potrafię zrozumieć ,że w trosce o bezpieczeństrwo coś trzeba było zrobić ale trzeba też myśleć zwłascza ,żę ta sprawa nie wymagała aż takiego wysiłku umysłowego .Teraz mamy znowu prawie gołe bloki na duże ładne drzewa trzeba będzie poczekaćpewnie kilkanaście lat.Niech żyje głupopta
2009-12-28 13:44
ludzie nie kupujcie mieszkań gdzie stoi blok na bloku , nie żal Wam kasy na taki szajs ...
2009-12-28 08:49
Obejrzyjcie sobie osiedle Olimp na Kowalach. Do tej pory nie rozumiem, dlaczego mieszkańcy jeszcze nie pozwali dewelopera do sądu...
2009-12-28 09:06
Bo zapłacili dobrą cene i deweloper na takich co chcą mieć jakieś roszczenia czeka. Odkupi po cenie za jaka zapłacili "POJAŁ"?
2009-12-28 08:51
niech się pukną w główę zanim zaczną budować... bo się poźniej okaże że za drogo i ci co zapłacili zostaną okradzeni bo developer brzydko mówiąc spierdzieli ;]
2009-12-28 13:35
od kiedy mieszkania kupuje sie w metrach sześćiennych??? cene tez absurdalna pół miliona za metr?? chyba za mieszkanie. konkluzja niepisz matole bo jesteś ciemny jak tabaka w rogu!! mieszkanie kupuje się w metrach kwadratowych cena wg rynku trójmiejskiego od ok 4700 do 7500tys zł. za m2 ochywiście cena metra jest uzależniona od lokalizacji
2009-12-28 13:56
To jest jakas prowokacja czy taki nierozumny jestes.
Przeciez wszyscy sie kapneli ze on pisze o eM Trzy.
zdrowko
2009-12-28 16:26
zpoko to zapyziały ynwestorek ze wsi, który nie wie co to jest m3 i s****w gacie bo jego ynwestycija w m3 za 500tyś traci na wartości
2009-12-28 16:35
2009-12-28 20:38
co za matoł hahahnie wie co to znaczy M3 buhahaha ..jełop do kwadratu jeszcze typa nawyzywał ....idiota pajac :)
2009-12-28 08:51
któzy siędzą u Mamusi w domu na necie i nie chce im się ruszyć dupy aby na swoje mieszkanie zarobić. ot taka prawda
2009-12-28 08:55
ale jak brakuje argumentów to najlepiej pisać ci głupoty
2009-12-28 09:02
30 lat, mieszkanie za gotowke w oliwie 100m2. Czemu powtarzasz rzeczy usluszane w tv. Wlasnie przez takie nakrecanie ze u mamusi,lepiej placic za swoje(a twoje nie jest to wlasnosc banku po 30 latach bedzie twoje) niz wynajmowac ceny sa jakie sa...mnie stac ale wiekszosci nie.
2009-12-28 09:05
Ja siedze u mamusi... Utrzymuja mnie, jestem na 3-cim roku medycyny i solidnie przykladam sie do tego, zeby cos w zyciu osiagnac. Nie mam czasu na prace. U mnie w rodzinie panuje zasada, ze rodzice pomagaja dziecku jak najlepiej ksztalcic sie, by w przyszlosci (tak sadze, ze bede zarabial UCZCIWIE takie pieniadze, zeby utrzymac siebie i swoja rodzine, mieszkanie oraz moich rodzicow- dodatkowo w bardzo dobrych warunkach)
Nie widze w tym nic zlego, a ludzie ktorzy to krytykuja to zazdrosnicy.
Kropka.
2009-12-28 09:32
... na garnuszku mamusi. Jak ja byłam na 3 roku medycyny, to już od 3 lat pracowałam dodatkowo i dawałam mamusi pieniądze, bo uważałam, że 18 lat skończone to nie można być darmozjadem. i wcale nie cierpiała na tym nauka ani życie towarzyskie.
2009-12-28 09:39
Sorry 'slonko', ale przyszly (lekarz?) nie powinien wypowiadac sie jak pierwszy lepszy wiesniak, a poza tym...
Zal mi ciebie, ze masz taka rodzine i male poczucie wlasnej wartosci. Darmozjadem? Haha... dobre sobie.
Ja studiuje architekture (2-gi rok) i ani mysle pracowac w ciagu roku akademickiego- dodatkowo udzielam sie w Erasmusie i chodze na dodatkowe warsztaty. Pracuje wakacyjnie- rodzice sa dumni!
2009-12-28 11:40
akurat nie jestem przyszłym lekarzem, ale już ładnych parę lat po studiach. szczerze mówiąc honor i ambicja nie pozwalały mi brać pieniędzy od mamusi, tylko jako człowiek dorosły uważałam, że czas zarobić na siebie, a nie powiedzieć: mamo daj kasę, bo ja się uczę, więc już nie jestem zdolna do pracy. a siedzenie na garnuszku mamusi (bo w moim przypadku to była tylko mamusia) w wieku od 18tu do 20kilku lat - to jest bycie darmozjadem. u mnie na studiach zdecydowana większość pracowała równocześnie studiując. a w wakacje to ię za dużo nie dało popracować, gdyż co roku były miesięczne praktyki, a jeszcze człowiek chcial sobie pojeździć po świecie i kraju i odpocząć.
a nawiązując do poniższego postu - bez problemu dostałam sie na wymarzoną specjalizację, mamusia nie cierpi, a wręcz przeciwnie, poza tym nie siedzę pod mostem, tylko mieszkamy w nowym mieszkanku i nie na zadupiu, kupionym za własne zarobione pieniądze (na które już sobie zaczęliśmy zarabiać na studiach), kredyt spłacony. podobnie jak znajomi ze studiów.
i zawsze będę twierdzić, że nie można żerować na rodzicach. teraz do takiego wniosku doszła koleżanka, która wciąż mieszka u mamusi, jest samotna, a przez cale studia pracą się nie zhańbiła, tylko ciągnęła od rodziców - teraz trochę już za późno.
2009-12-28 13:58
Nie wiem jak długo masz własne mieszkanie, ale gdyby ceny mieszkań były na poziomie tych sprzed 3-4 lat, większość ludzi byłoby stać na ratę w wysokości 500-800zł. Teraz większość osób boi się zaryzykować i ubiegać się o kredyt, który miesięcznie wyniesie ok.2 000zł. I w takim wypadku to nie wiem, czy jest to rozsądek, czy nieudolność życiowa.
Chyba nie należy generalizować i na każdą sytuacje powinno się spojrzeć indywidualnie.
2009-12-28 14:05
"błogosławieni ubodzy w duchu albowiem do nich należy Królestwo Niebieskie"
2009-12-28 12:11
Ci z architektury to zawsze jakieś wykręty był.
Tylko jak skończysz studia to Cię szara rzeczywistość dnia codziennego tak pieprznie w potylicę, że zrozumiesz co to znaczy "marnować" lata studiów wyłącznie na "studiowanie".
Pozatym już ja znam to udzielanie się w ESNie - pamiętasz dnia anstępnego jak się udzielałaś? Czy Erasmus śpiący obok musi Ci to przypominać?
2009-12-28 10:04
I teraz siedzisz pod mostem i zebrzesz, bo cie nikt na specke wziac nie chcial... a mamusia cierpi
2009-12-28 10:36
Podobno kasy fiskalne maja dopiero "wejść" do prywatnych gabinetów.
2009-12-28 10:44
2009-12-28 10:46
to sie nie lecz i umieraj w cierpieniu cwoku. fakt, lekarze zarabiaja grubo za duzo w stosunku do tego co gadaja, ale sa nam potrzebni
2009-12-28 11:11
zazdrosc przemawia? :) siedzi sobie jakis pseudo biznesmen w swojej dziupli i knuje jakby tu nieuczciwie zarobic 'duze pieniadze' a do pracy zadnej nie pojdzie, toz to hanba :D
lekarze zarabiaja, wg mnie uczciwie duze pieniadze, przynajmniej robia cos pozytecznego - nie mow ze nie, chyba ze nigdy nie chorowales.
2009-12-28 14:01
no jasne, dojenie z ludzi kasy to jest uczciwe zarabianie, no bardzo! to się popisałeś, hoho! nie ma teraz czegoś takiego jak uczciwy lekarz... i żeby była ścisłość - uczciwy lekarz to taki który nie bierze kasy, jest przecież pracownikiem budżetowym, nie wystawia pacjentowi recept na koszmarnie drogie leki kiedy są tańsze ekwiwalenty, informuje o wszystkim pacjenta, dokładnie o jego dolegliwości, jej skutkach, wystawia "PRAWIDŁOWĄ" diagnozę, a nie taką że człowiek musi do niego jeszcze z 50 razy przyjść, żeby się dowiedzieć co mu jest i za każdym razem nabija doktorkowi kabzę. poza tym to że ktoś robi coś pożytecznego to nie jest synonim robienia tego uczciwie. jeśli nie rozumiesz ostatniego zdania polecam słownik języka polskiego.
2009-12-28 09:01
Nie siedzę u Mamusi, ale obecne ceny są na wyrost!
2009-12-28 09:04
Ty rusz swoją dupę , a nie siedz na necie .Do roboty wałkoniu!
2009-12-28 09:05
Pracuje moj drogi, z tym, ze ja jestem Kappo dla takich jak ty...
2009-12-28 09:19
2009-12-28 10:51
A biedny ogórek sam na polu siedzi i bzdety wypisuje. A gdzie mieszkasz KREZUSIE? Wakacje spędzasz przed klatką swojego falowca? W necie każdy jest milionerem! Co nie! Tylko w realu frustrat, łysiejący 145cm w kapeluszu. Pozdrawiam
2009-12-28 11:22
Jak chcesz coś osiągnąć to musisz mieć inne zalety prócz czujności.
2009-12-28 14:04
jakbyś był naprawdę bogaty to nie miał byś potrzeby chwalenia się tym na forum... a już mówienie "tam gdzie cię nie stać" to jest co najmniej żałosne...
2009-12-28 16:46
mam mieszkanie i tyle to nie jest miara bogactwa, po prostu zarobiłem na nie ciężką pracą
2009-12-28 11:47
milioner sie odezwal!!!!!!!!!!!A tobie pewnie mamusia chate kupila i wykonujesz zawód syn pajacu!!!!!
2009-12-28 11:50
no cóż do roboty a potem żale wylewać na forum, prawda dostęp do netu jest tańszy niż swoje M
2009-12-28 08:53
...kryzys to dobra przykrywka aby nic nie robić - wykorzystują to urzednicy, pracodawcy aby nie dać podwyżek itd...
2009-12-28 08:53
Interes Adamowicza z deweloperem to najlepszy był przy wymianie gruntu (wartego grube miliony) koło hali w Oliwie w zamian za wybudowanie przez dewelopera budynku z mieszkaniami komunalnymi na Oruni na ul. Na uboczu ,która już po 2 miesiącach zaczęł się sypać.
2009-12-28 12:59
czemu nie piszesz o terenie części Parku Oliwskiego o który upomina się kler i moherowy PiS?
2009-12-28 14:00
Dlaczego od razu upolityczniasz i próbujesz rozwodnić temat. I PiS i PO to dupki. A że Budyń to gamoń pierwszej wody (ale nie w swoich interesach), to rzecz wiadoma.
I po co go bronisz? Takim jesteś ideowcem, pożytecznym idiotą? Czy masz w tym swój dil?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
